입찰보증금3 경매 낙찰 후 잔금 안 내면 어떻게 될까? 입찰보증금·재매각·매각불허가 총정리 경매를 공부하다 보면 좋은 물건을 찾는 것만큼 중요한 것이 있습니다.바로 “언제 포기해야 하는가”입니다.최근 실제 경매 물건을 검토하면서 저 역시 끝까지 입찰 여부를 고민한 적이 있습니다. 감정가가 크게 떨어져 가격만 보면 매력적이었지만, 권리와 현장 상황, 추가로 들어갈 비용까지 하나씩 따져보니 무리해서 입찰하는 것보다 포기하는 것이 낫다고 판단했습니다.그런데 경매 초보라면 여기서 한 가지를 꼭 알아야 합니다.입찰하기 전에 포기하는 것과 낙찰받은 뒤 포기하는 것은 완전히 다릅니다.입찰 전이라면 참여하지 않으면 그만이지만, 낙찰 후 매각허가결정이 확정되고도 잔금을 내지 않는다면 입찰보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다.오늘은 경매 낙찰 후 잔금을 내지 않으면 어떻게 되는지, 보증금은 어떻게 처리되는지, 그.. 2026. 8. 9. [실전경매③] 낙찰받고도 포기했습니다｜1,167만 원 손실보다 무서웠던 것 지난 글에서는 권리분석을 마치고 실제 입찰에 참여한 과정을 소개했습니다.감정가 4억 8천만 원짜리 단독주택이 여러 차례 유찰 끝에 1억 원대로 내려왔고, 권리분석 결과도 큰 문제는 없어 보였습니다.이 물건을 처음 발견한 과정은 아래 글에서 확인할 수 있습니다.👉 [실전경매①] 감정가 4억 8천만 원짜리 집이 왜 1억 1천만 원까지 떨어졌을까?그래서 지인은 1억 7,880만 원에 낙찰을 받았습니다.경매를 하면서 가장 아까운 돈은 낙찰을 못 받은 것이 아니라, 이미 낙찰받은 물건을 포기하는 순간일지도 모릅니다.입찰보증금 1,167만 1,800원을 포기하고 낙찰을 포기하기로 한 것입니다.많은 분들은 "왜 낙찰까지 받고 포기했을까?"라고 생각할 것입니다.이번 사례는 경매에서 권리분석만큼 현장실사와 임장이 얼마.. 2026. 7. 31. 법원 경매장 가기 전에 챙겨야 할 준비물 5가지 처음 가면 긴장되는 법원 경매장 분위기 처음 법원 경매장에 가면 긴장됩니다. 저 역시 첫 방문 때는 ‘사람들이 모두 전문가처럼 보인다’는 느낌에 위축되었고, 준비물도 제대로 챙기지 못해 당황했던 기억이 있습니다. 하지만 몇 번 다녀 보니, 경매장에서 꼭 필요한 준비물은 정해져 있다는 걸 알게 되었습니다. 이 글에서는 초보자도 실수 없이 참여할 수 있도록, 법원 경매장에 갈 때 반드시 챙겨야 할 다섯 가지를 정리해 보겠습니다.법원 경매장에 처음 가시나요? 신분증, 도장, 보증금 수표부터 필기도구, 간식까지 꼭 챙겨야 할 5가지를 실제 경험을 바탕으로 정리했습니다.경매장에서 반드시 필요한 준비물 첫째, 신분증.경매 참여의 출발점은 신분증입니다. 주민등록증이나 운전면허증이 반드시 필요하며, 없으면 입찰 자체가.. 2025. 10. 2. 이전 1 다음
