소유권이전등기3 경매 취득세 얼마 나올까? 직접 신고하고 위택스로 납부해 본 실제 후기 (2026) 경매에서 낙찰만 받으면 끝이라고 생각하기 쉽습니다.하지만 실제로는 취득세와 등록면허세를 언제, 어떻게 납부하는지 몰라 당황하는 경우가 많습니다.저 역시 처음 낙찰을 받았을 때 가장 막막했던 부분이 바로 취득세였습니다.인터넷에는 계산 방법만 있을 뿐 실제 신고부터 납부까지 경험을 정리한 글은 거의 없었습니다.그래서 오늘은 제가 직접 경매 토지를 낙찰받고 취득세를 신고한 뒤, 집에서 위택스로 카드 납부까지 완료한 실제 과정을 순서대로 소개해 드리겠습니다.매각대금을 모두 납부하면 다음 단계가 시작됩니다경매에서는 먼저 법원에 잔금을 모두 납부해야 합니다.잔금 납부가 완료되면 법원에서 매각대금완납증명원을 발급받을 수 있습니다.저 역시 대전지방법원에서 매각대금완납증명원을 발급받았으며, 이 서류에는 사건번호와 매수인.. 2026. 7. 16. 경매노트 5. 소유권이전 및 말소등기 촉탁 신청서(셀프등기 실전기록) 📌 이 글은 [실전기록 4 | 글69] 셀프등기 시리즈입니다. 👉 처음이라면 👉 [경매기본기 1 | 글113] 전체 흐름부터 먼저 보세요. 경매 낙찰까지는 누구나 할 수 있습니다.하지만 진짜 중요한 건 ‘마무리’입니다. 셀프등기를 직접 해본 사람과 그렇지 않은 사람은 경매 이해도가 완전히 달라집니다.직접 등기, 생각보다 어렵지 않습니다.법무사 없이 낙찰자가 스스로 진행하는 ‘셀프 등기’ 과정을 정리했습니다.1️⃣ 셀프등기란? — 법무사 없이 직접 하는 낙찰 후 절차법원 경매에서 낙찰을 받고 잔금을 납부했다면,이제 해야 할 일은 바로 소유권 이전등기입니다.대부분은 법무사에게 의뢰하지만,사실 낙찰자는 직접 등기신청(=셀프등기) 을 할 수 있습니다.👉 직접하면 장점이 큽니다.👉 셀프등기는 경매의 .. 2025. 11. 16. 부동산 경매 낙찰 후 꼭 챙겨야 할 절차 7단계 낙찰 후 절차: 대금납부부터 명도·등기까지 한 번에 보기 낙찰 후 해야 할 일은 단순하지만, 순서를 놓치면 큰 비용이 발생합니다.잔금 납부부터 소유권 이전, 말소등기 촉탁, 명도 협상까지 7단계로 정리했습니다.실무 기준으로 하나씩 따라가면, 법무사 도움 없이도 완전한 낙찰 마무리가 가능합니다. 📘 처음 오신 분이라면 경매 시작 가이드 에서 전체 흐름부터 보셔도 충분합니다. 낙찰은 출발점일 뿐입니다. 대금 납부, 소유권 이전, 인도(명도), 세금 신고, 관리 전환까지 ‘사후 처리’가 투자 성패를 가릅니다. 라바김 실무 기준으로, 초보자도 놓치지 않게 7단계로 정리했습니다.1) 낙찰 결정문 수령 & 일정표 확정매각(낙찰)허가 결정문을 수령하고 대금 납부 기한, 항고기간을 달력에 표시합니다.항고가 제기되면 .. 2025. 10. 4. 이전 1 다음
