근저당권1 👉 임야 경매, 물상보증인 지분 지킬 수 있을까? (배당 구조까지 한 번에 정리) 임야 경매를 앞두고가장 많이 나오는 질문 중 하나가 있습니다👉 “내 지분은 지킬 수 있을까?” 특히 공동소유 상태에서👉 물상보증인으로 들어간 경우라면👉 더 헷갈릴 수밖에 없습니다 오늘은 실제 많이 나오는 구조를 기준으로👉 돈이 어떻게 나가는지까지👉 한 번에 정리해드립니다📌 1️⃣ 상황 정리👉 충남 소재 임야👉 A, B 공동소유 (각 1/2 지분)✔ B = 채무자✔ A = 물상보증인👉 근저당: 토지 전체에 1억 5천 설정👉 예상 낙찰가: 2억 8천❗ 2️⃣ 가장 중요한 질문👉 “A 지분은 남을까?”👉 결론부터 말하면👉 ❌ 지분은 보존되지 않습니다⚠️ 이유 (핵심)근저당이👇👉 “토지 전체”에 설정된 경우👉 A 지분도 포함됩니다👉 즉✔ A는 빚을 직접 갚는 사람은 아니지만✔ 담보.. 2026. 4. 30. 이전 1 다음
