경매사례2 4년 묶인 돈, 결국 이렇게 회수했습니다 (경매 실전 사례) 묶인 돈을 결국 회수한 실제 사례입니다.👉 처음 상황부터 보려면https://ravakim-auction.com/86👉 포기 직전까지 갔던 과정https://ravakim-auction.com/73 묶인 돈은 시간이 해결해주지 않습니다. 저는 4년 동안 묶여 있던 지분을 소송과 경매로 결국 현금화했습니다. 이건 단순한 투자가 아니라포기할 뻔했던 과정의 기록입니다. [사건의 시작]처음에는 단순한 지분 취득이었다.하지만 시간이 지날수록 문제는 명확해졌다.- 공동소유자와 협의 불가- 지분 활용 불가- 사실상 현금화 불가능결국 선택은 하나였다.소송 → 강제집행 → 경매 [1단계: 부당이득금 소송]지분을 사용하고 있으면서도 정당한 대가를 지급하지 않는 상대방을 상대로부당이득금 청구를 진행했다.결과2024... 2026. 4. 1. 쓸모없는 땅이 가장 비쌀 때 – 사용승낙으로 성남 지역 소규모 필지(2011타경 계열, 복수 필지) 실전 사례입니다. 자투리·도로형 토지라 “활용이 어렵다”고 평가되던 물건이었지만, 관계와 시간을 활용해 원금 회수 + 알파를 만든 흐름을 정리합니다. 도로형 자투리땅과 사용승낙을 통해 수익을 만든 실제 흐름 1) 물건 구조와 주변 가격대상은 세모형 모서리 1필지와 길쭉한 도로형 2필지로 구성되어 있었습니다. 면적은 3.3평(도로부) + 14.5평(대지부) ≈ 총 18평 수준. 주변 유사 소필지가 평당 600만 원에 거래된 사례가 있었습니다(타 매수자 실거래). 2) 왜들 안 샀나? (단타 프레임의 한계)시장의 평가는 간단했습니다. “3.3평 도로 + 14.5평 대지 ⇒ 활용 불가”. 면적이 작고 모양이 비정형이라 단기 되팔기(단타)에 부적합하다고 본.. 2025. 10. 20. 이전 1 다음
