상생임대주택2 상생임대주택 등록임대주택 차이｜양도세 기준 총정리 부동산 임대와 매도를 준비하다 보면많이 헷갈리는 제도가 바로 상생임대주택과 등록임대주택입니다.이름은 비슷하지만,👉 세금 혜택과 리스크는 완전히 다릅니다. 특히 경매·매매·매도를 준비하는 분이라면이 차이를 모르고 진행하면 큰 손해로 이어질 수 있습니다.오늘은 세법 기준으로 핵심만 정리해보겠습니다.1️⃣ 상생임대주택이란?상생임대주택은임대료를 일정 수준 이하로 인상하면서세입자와 상생한 집주인에게 세금 혜택을 주는 제도입니다.✅ 핵심 조건임대료 인상률 제한 (보통 5% 이내)일정 기간 임대 유지임대차 계약 요건 충족✅ 세법상 가장 큰 장점✔ 양도소득세 비과세 요건 완화✔ 거주 요건 일부 면제 가능👉 즉, 집을 팔 계획이 있는 사람에게 매우 유리한 제도입니다.2️⃣ 등록임대주택이란?등록임대주택은임대사업자로 등.. 2026. 2. 25. **경매로 취득한 토지 지분, 정말 ‘주택 수’에 합산될까? **경매로 취득한 토지 지분, 정말 ‘주택 수’에 합산될까?– 미등기 건물·상속 미확정·상생임대주택까지 한 번에 정리**부동산 경매를 하다 보면 이런 질문을 자주 받는다.“경매로 받은 토지에 건물이 있으면,그게 1가구 2주택에 해당하나요?”특히 아파트를 한 채 보유하고 있고,상생임대주택 특례나 1세대 1주택 비과세를 검토하는 상황이라면이 문제는 세금 수천만 원 차이로 이어질 수 있다.이번 글에서는👉 실제 사례를 바탕으로,👉 “부속토지 = 주택 수 합산”이라는 오해를👉 세법 기준으로 차분히 정리해본다.1️⃣ 실제 사례 정리 (많이들 겪는 구조)✔ 사례의 핵심 구조① 부모가 거주하던 지방 주택부모 사망건축물대장상 소유자: 사망한 부친상속등기 미이행현재 동생이 거주 중② 배우자 명의 아파트10개월 실거주.. 2026. 1. 21. 이전 1 다음
