경매취득세2 [실전경매④] 1억7,880만원에 낙찰받고도 포기하려던 단독주택, 결국 잔금을 낸 이유 1억7,880만원에 낙찰받고도 수리비 5천만원 때문에 잔금 포기까지 고민했던 단독주택. 직접 시공과 민박 운영·매각 계획을 다시 계산한 끝에 결국 잔금을 납부한 실제 경매 과정을 정리했습니다 경매에서 낙찰을 받았다고 끝나는 것은 아닙니다. 오히려 낙찰 후 잔금을 납부하기 전까지가 더 고민스러울 때도 있습니다.최근 제가 가까이에서 지켜보고 있는 단독주택 경매가 바로 그런 경우였습니다. 지인이 1억7,880만원에 낙찰받았는데, 주변 부동산에 알아본 예상 매매가격은 약 2억3천만원 정도였습니다.겉으로만 보면 5천만원 이상 싸게 낙찰받은 것처럼 보입니다.그런데 수리비를 따져보니 이야기가 달라졌습니다. 처음 예상한 수리비가 약 5천만원이었기 때문입니다.낙찰가에 수리비만 더해도 2억2,880만원입니다. 여기에 취득.. 2026. 9. 9. 경매 취득세 얼마 나올까? 직접 신고하고 위택스로 납부해 본 실제 후기 (2026) 경매에서 낙찰만 받으면 끝이라고 생각하기 쉽습니다.하지만 실제로는 취득세와 등록면허세를 언제, 어떻게 납부하는지 몰라 당황하는 경우가 많습니다.저 역시 처음 낙찰을 받았을 때 가장 막막했던 부분이 바로 취득세였습니다.인터넷에는 계산 방법만 있을 뿐 실제 신고부터 납부까지 경험을 정리한 글은 거의 없었습니다.그래서 오늘은 제가 직접 경매 토지를 낙찰받고 취득세를 신고한 뒤, 집에서 위택스로 카드 납부까지 완료한 실제 과정을 순서대로 소개해 드리겠습니다.매각대금을 모두 납부하면 다음 단계가 시작됩니다경매에서는 먼저 법원에 잔금을 모두 납부해야 합니다.잔금 납부가 완료되면 법원에서 매각대금완납증명원을 발급받을 수 있습니다.저 역시 대전지방법원에서 매각대금완납증명원을 발급받았으며, 이 서류에는 사건번호와 매수인.. 2026. 7. 16. 이전 1 다음
