경매 비용2 경매 낙찰 후 비용, 이거 모르면 손해입니다 (예납금·명도·숨은 비용까지) 경매 낙찰받고 나서“이 돈까지 나간다고?” 놀라는 경우 많습니다. 👉 실제로는 낙찰가 외에도생각보다 많은 비용이 추가됩니다. 특히 초보는👉 낙찰가만 보고 입찰했다가 수익이 사라지는 경우가 많습니다.먼저, 꼭 알아야 할 핵심 비용 5가지만 보세요.1️⃣ 예납금 (강제집행 비용)낙찰 후 점유자가 나가지 않을 경우강제집행을 위해 예납금을 내야 합니다. 👉 수십만 원이 아니라 수백만 원까지 나올 수 있는 비용입니다 또한 강제집행이 진행되면👉 이사 비용 + 보관 비용까지 추가될 수 있습니다 👉 특히 이사품을 따로 보관하는 단계까지 가면 비용이 크게 증가하는 구간입니다2️⃣ 명도 비용 (협상 vs 소송)명도는 단순히 “나가주세요”로 끝나지 않습니다.👉 협상으로 끝날 수도 있지만 .. 2026. 4. 14. 👉이거 모르면 낙찰 후 문제 생깁니다 (경매 필수 체크 3가지) 경매에서 가장 위험한 순간은낙찰 후입니다.입찰할 때는 괜찮아 보였는데막상 낙찰을 받고 나면예상하지 못한 문제가 터지는 경우가 많습니다. 👉 사실 이건 대부분입찰 전에 확인 안 해서 생기는 문제입니다. 👉 아래 3가지만 제대로 보면낙찰 후 문제 대부분 피할 수 있습니다. ✔️ 전입세대 열람 확인✔️ 등기부등본 권리관계✔️ 점유 상태 (실거주 여부) 👉 이 3가지만 놓치면 낙찰 후 대부분 문제가 발생합니다 1️⃣ 전입세대 열람전입세대 열람은“보증금을 인수해야 하는지” 판단하는 핵심입니다.대항력이 있는 세입자가 있다면낙찰 후 보증금을 그대로 떠안게 될 수 있습니다.👉 그래서 입찰 전에 반드시 확인해야 합니다. 👉 전입세대 열람을 왜 꼭 봐야 하는지 자세히 정리한 글→ https://ravakim-.. 2026. 4. 8. 이전 1 다음
