농업경영체2 5년 준비로 평생 월 300? 경매+농지연금 시니어 현금흐름 전략 5년 준비로 평생 월 300? 경매+농지연금 시니어 현금흐름 전략노후 현금흐름을 만들기 위해 “농지연금”을 경매와 결합하는 방법이 주목받고 있습니다. 핵심은 소액으로 농지를 저가 낙찰받고, 5년간 농업 경력을 쌓아 농지연금을 신청하는 흐름입니다. 이 글은 나땅TV 인터뷰 내용을 바탕으로, 70대 시니어 관점에서 이해하기 쉽게 정리한 실전 가이드입니다. 경매로 저가 낙찰 → 5년 농업 경력 → 농지연금 신청까지, 70대도 가능한 소액 현금흐름 전략을 단계별로 정리합니다. 왜 ‘농지연금+경매’인가낮은 낙찰가율: 농지는 관심 분산으로 20~40%대 낙찰 사례 다수.가치 기준 연금: 연금 산정은 감정가/공시가격 기준 → 매입가와 무관.현금흐름 + 옵션: 연금 수령 중 수용·개발 등 상승 여지도 병행. 얼마.. 2025. 10. 19. 농취증 발급, 초보 경매 투자자의 첫 번째 관문 농지경매는 ‘농취증’ 준비부터. 서류·현장·탐문이 기본입니다. 경매 수업을 들으면서 농지경매에 있어 가장 먼저 부딪히는 벽이 바로 농지취득자격증명, 이른바 농취증이라는 사실을 절감했다. 농취증은 농지를 취득할 자격을 증명하는 공식 문서로, “실제로 농사를 지을 의사가 있느냐”를 확인하는 절차다. 준비 없이 입찰했다가는 낙찰 무산·보증금 손실로 이어질 수 있다. (메타 요약: 농취증의 필요성·발급 절차·거절 사유와 대응, 그리고 초보자가 반드시 점검해야 할 체크포인트를 정리합니다.)1) 왜 농취증인가 — 정책적 목적과 실전 리스크농지는 원칙적으로 경작 목적의 토지다. 투기 억제를 위해 취득 전에 농업인 요건과 농업경영체 등록 등 단계를 거치게 한다. 초보자는 이 관문을 간과해 낙찰 후에야 발급 불가를 알거.. 2025. 10. 3. 이전 1 다음
