본문 바로가기

전체 글3

경매 조사 과정에서 배운 점들 | 입찰 전 꼭 확인해야 할 것들 경매에 처음 참여하려고 하면 누구나 같은 고민을 합니다. “도대체 어떤 물건을 선택해야 할까?” 저 역시 첫 입찰 실패를 경험하기 전, 수많은 조사 과정을 거쳤습니다. 입찰까지 이어지지 않은 경우가 더 많았고, 사전 낙찰이나 경쟁 과열로 기회를 놓치기도 했습니다. 그러나 그 과정에서 배운 경험은 결코 헛되지 않았습니다.(경매는 단순히 가격 경쟁이 아니라, 조사와 준비 과정이 투자 성패를 가릅니다.) 🔍 1. 물건 검색과 1차 분석초보 시절에는 사설 경매지의 분석 자료를 참고했지만, 시간이 지나면서 법원경매정보 사이트와 온비드를 직접 확인하는 습관을 들였습니다.기본 정보: 위치, 면적, 용도감정가·최저가: 낙찰가율, 시장가격과의 차이권리 관계: 근저당·가압류·세입자 현황이 단계에서 이미 위험한 물건을 걸.. 2025. 9. 28.
양평 개군면 첫 입찰 실패, 그러나 값진 수업료 “처음 도전한 양평 개군면 경매 입찰에서 아쉽게 패찰했습니다. 초보자의 서툰 실수도 있었지만, 그만큼 값진 수업료였고, 앞으로 경매를 이어가는 데 꼭 필요한 배움이 되었습니다.”(경매에서의 실패는 끝이 아니라 새로운 출발의 발판이 될 수 있습니다.) 🌱 서론 – 드디어 맞이한 첫 실전경매 공부를 시작했을 때, 제 마음은 늘 두려움과 기대 사이에서 흔들렸습니다. 책으로만 보던 권리분석과 낙찰 사례를 실제로 경험한다는 것이 설레면서도, 혹시 잘못 판단해 손해를 보면 어쩌나 하는 불안감도 컸습니다.이천, 안성, 곤지암, 청주, 청양 등 여러 지역 물건을 검토했지만, 사전 낙찰되거나 주저하다가 결국 입찰까지 나서지 못했습니다. 그러던 중 2022년 여름, 양평군 개군면 부리의 작은 대지를 만나며 비로소 제 첫.. 2025. 9. 28.
은퇴 후 새로운 도전, 내가 경매를 시작한 이유 은퇴라는 단어는 흔히 ‘휴식’이나 ‘여유’를 떠올리게 합니다. 하지만 저에게 은퇴는 단순히 멈춤이 아니라 또 다른 출발선이었습니다. 직장 생활 동안 늘 새로운 업무를 맡아왔던 습관 때문인지, 쉬는 삶보다 배우고 도전하는 삶에 더 끌렸습니다. 신설 부서 창설, 해외 공장 설립, 신기술 개발까지 늘 변화를 마주하며 살아왔던 저는, 은퇴 이후에도 무언가 새로운 길을 찾고 싶었습니다. 그 과정에서 눈길을 끈 것이 바로 부동산 경매였습니다.(은퇴 후에도 배움과 성취를 원하는 분들에게 경매는 충분히 의미 있는 선택이 될 수 있습니다.) 🏁 경매를 바라보는 두 가지 시선경매를 처음 접했을 때, 솔직히 마음 한켠이 불편했습니다. “경매는 결국 남의 눈물을 밟고 서는 게 아닐까?”라는 질문이 머릿속에서 떠나지 않았습니.. 2025. 9. 26.

티스토리툴바